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我名下的住房有贷款，贷款人为前夫。我想早还贷把房子卖出去，但银行回复只能由贷款人申请提前还贷，前夫每个月都按时还贷，我说把剩下的钱给他帮我申请提前还贷他也不答应，有什么办法可以提前还贷把房子赎回来呢？我名下的住房有贷款，我想早还贷把房子卖出去，有什么办法可以提前还贷把房子赎回来呢？

离婚 2019-11-01 08:32 人浏览

共3位律师解答

银行申请贷款需要满足的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
8.银行要求的其他贷款条件。

法律快车咨询顾问

2019-11-01 08:21

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提前还贷如何办理：　　用现金提前还款，需要借款人持本人身份证、借据、借款合同、银行还款卡、《房屋所有权证》或《契证》到所在的贷款管理部办理。　　2005年10月8日之前贷款的用户，在工行或者建行还款的，应到公积金管理中心和平管理部还款。在工行和建行两银行以外还款的用户，应到公积金管理中心沈河管理部还款。2005年10月8日之后贷款的用户，可到办理贷款的管理部还款。　　缩短还款年限需满足以下条件：　　1。借款人必须履行还款义务一年以上，经管理中心同意。　　2。借款人当年有一次提前还款记录。　　3。借款人无累计3期以上逾期记录。　　4。缩期计算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。　　应提供的要件：　　
1、借款人身份证原件及复印件一份。　　
2、原借款合同及借据。　　在贷款还款期内，提前现金部分还款次数不高于5次，提前部分还款本金不低于1万元。　　如用公积金内账户内定期余额提前还贷，定期余额大于5000元，需要夫妻双方本人持身份证原件及复印件、借款合同、加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取还贷申请审批书》，到单位缴存管理部办理提前还贷。

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2019-11-01 08:27

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当事人申请贷款，借款单位必须具备的几项基本条件：
1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；
2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏。即企业有独立从事生产、商品流通和其他经营活动的权力，有独立的经营资金、独立的财务计划与会计报表，依靠本身的收入来补偿支出，独立地计划盈亏，独立对外签订购销合同；
3、有一定的自有资金；
4、遵守政策法令和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户；
5、产品有市场；
6、生产经营要有效益；
7、不挤占挪用信贷资金；
8、恪守信用等十余项内容。

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2019-11-01 08:32

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