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就是商户到一个新商场租了一个商铺，按照商场要求，交了合同保证金，装修押金，一年的租金，但是因为高档品牌进驻新商场，当时招商还不满一半，商户向商场递交了一份免租金一年的申请，但商场至今没有给商户回复免租申请的结果，双方也没有签订正式的合同，现在进驻商场不满一年，商户要撤柜，商场要扣实际占用商铺的租金及合同保证金交了合同保证金，装修押金，当时招商还不满一半，商场要扣实际占用商铺的租金及合同保证金

合同纠纷 2019-11-02 20:16 人浏览

共3位律师解答

租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

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2019-11-02 19:56

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合同条款约定要交多少保证金的，必须在规定期限内交足保证金，合同才生效，没有交保证金，合同是不生效的。如果合同条款里没有约定保证金，不需要交什么履约保证金。签订多个合同，如果只有一个合同约定了保证金，那就只交一个合同的保证金，如果都约定了保证金，就都要交。

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2019-11-02 20:03

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合同谈判的要点
1、掌握谈判议程，合理分配各议题的时间
2、注意谈判氛围
3、避实就虚
4、尽量让对方先提意见。
5、谈判中密切注意对方的言语、神情动态。
6、针对对方的立论、依据，尽量利用已方所准备的资料中已有的证据反驳。
7、谈判中不要一开始就将标底和盘端出。
8、适时运用回避手段。
9、要对对方表示友善，使对方熟悉和信任自己。
10、更多地强调双方利益的一致性。

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2019-11-02 20:16

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