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父亲在世，想把房子过户给女儿，房子满五唯一，面积不到70平米，价值大约30万，女儿没有房产，预计近年会购买，从父亲处获得的此房将于父亲过世后出售。这种情况，应该走什么途径过户费用最低，可以低至多少钱想把房子过户给女儿，房子满五唯一，女儿没有房产，应该走什么途径过户费用最低，可以低至多少钱

离婚 2019-10-28 16:46 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋产权若是以买卖方式过户的话，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
    但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
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    2019-10-28 16:43

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  • 离婚房产过户交税：对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
    5、取证(交证照印花税5元)
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-10-28 16:46

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