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因弟弟没房子哥哥自愿给弟弟赠送空地让他自己盖房子，弟弟已经盖房居住，现在哥哥胃癌晚期弟弟害怕哥哥万一走了嫂子争夺房屋，之前哥哥给弟弟自愿赠空地时也没有写合同，房产证也没有，一无所有。现在弟弟想写个协议书把事情解决掉因弟弟没房子哥哥自愿给弟弟赠送空地让他自己盖房子，弟弟已经盖房居住，现在哥哥胃癌晚期弟弟害怕哥哥万一走了嫂子争夺房屋

房产纠纷 2019-10-30 07:48 人浏览

共3位律师解答

房产赠与法律特征
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释
(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。

平台法律顾问团队
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2019-10-30 07:29

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你好！根据《合同法》第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此对于一般的赠送协议当事人可以撤销赠予。

房产纠纷律师团队
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2019-10-30 07:31

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与房产中介纠纷有两种解决途径！
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
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法律快车咨询顾问

2019-10-30 07:48

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