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如果股权转让的房屋合同是伪造的，这个股权转让是否成立

股权转让 2019-10-30 18:50 人浏览

共4位律师解答

当赠与双方当事人具有以下三种关系的情况下，可以免征营业税和契税。　　
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　
如果赠与双方当事人之间不是以上的关系，但赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税

公司企业律师团队
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2019-10-30 18:33

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股权转让需要提交哪些资料？

1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)；

2、公司签署《有限责任公司变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章)；

3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

4、股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；其他股东接到通知三十日未答复的；提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股东之间转让股权的无须提交本材料。

5、股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

6、新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。

7、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署)；

8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；

9、公司营业执照副本。

平台法律顾问团队
官方

2019-10-30 18:39

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股权转让无效情形
一、违反公司章程规定
根据规定，如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。
1、公司章程对股权转让的限制性的条款不可以跟法律与行政法规的强制性规定相抵触的；
2、公司章程的限制性条款不能禁止股东转让股权；若是有这种相关规定那就违反了股东股权自由转让的基本原则，剥夺股东股权的基本权利，应当属于无效。
二、违反公司法规定
1、在公司章程没有对股权转让进行规定时，股权转让应适用公司法第72条之规定。若是股东违反该规定进行的股权转让；
2、若股东向股东以外的人转让时，应争得其他股东过半数同意，其他股东在同等条件下有优先购买权；
3、先购买权；若两个以上的股东均都主张优先权时，各方可以进行协商购买比例，如协商不成，各方按照出资比例来购买；
4、股东在向其他股东以外的人转让股权时，若是违反上了述程序跟规定，就会很有可能会被认定为转让无效。
依据《企业国有产权转让管理暂行办法》当中对股权转让的规定：国有企业的股权转让是需主管部门审批的。批准机关一般是国资委或是当地的政府。若是国有股转让没有经过相关部门的批准，也会被认定为股权转让无效。

平台特邀律师
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2019-10-30 18:50

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如果合同中写明了有转租权，没有附加其他要求的情况下，是有权利转租的，那么就不需要房东同意，但是需要通知房东。
　　《中华人民共和国合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
　　所以说在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。
不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-10-30 18:50

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