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我女儿有上海户口，没有房产，我在她户口所在的小区租了房子，可以读公办幼儿园吗？

离婚 2019-10-31 14:35 人浏览
共2位律师解答
  • 注意买卖出租房屋的两个问题：
    一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
    （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
    （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-10-31 14:27

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  • 你好，根据你的情况，我建议如下：
    1、关于130平的拆迁安置房，如果老房子是你父母的，则该房子是你父母，和你们没有关系。
    2、关于婚后购买的90平的房子，是你父母、你们夫妻四人共有财产。
    3、关于美吉特的店面，系你们夫妻共同财产，应当予以分割。
    4、关于越野车，只要是婚后购买，即使登记在乙方名下的，仍然系夫妻共同财产，你可以要求分割。
    5、关于孩子，会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。 祝好
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-31 14:35

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