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因厨房下水道蓄水池口堵塞，污水从我家厨房洗碗池漏水囗反涌流进厨房，大厅，餐厅及次卧，造成次卧实木地板，实木衣柜，墙体被浸泡后变形发霉，损失约6千元左右。现物业要求各户使用此管道业主出款作为我的损失赔偿，不足金额部分物业拒绝赔偿。请问，我可以要求不足部分由物业公司赔偿吗？现物业要求各户使用此管道业主出款作为我的损失赔偿，不足金额部分物业拒绝赔偿。我可以要求不足部分由物业公司赔偿吗？

损害赔偿 2019-11-01 18:44 人浏览

共2位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

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2019-11-01 18:36

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

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2019-11-01 18:44

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