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律师晚上好，不动产抵押贷款，为什么还需要担保人，担保人的责任是什么？64岁还能当担保人吗？A

抵押担保 2019-11-01 18:42 人浏览

共4位律师解答

担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，担保人需要什么条件？与本案无牵连；
享有政治权利，人身自由未受到限制；
在当地有常住户口和固定住所；
有能力履行担保义务。
没有明显的违约记录。根椐中央银行指南，担保人有下列权利：
可持有一份担保合约及其他有关证件。
只要借款人同意，可获知向金融机构借贷款额。
可控告借款人，如需为前者偿还欠金融公司之债务。
担保人通常收到致给借款人的催债副本。
可限定只担保一项特定借贷。若数年后，借款人欲增加借款额，他必须作出新借贷申请，至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。
除非借款人违约没摊还借款，金融机构才可向担保人追债。
金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。

债权债务律师团队
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2019-11-01 18:28

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贷款担保人需要签订保证合同，保证合同应当包括以下内容：
(一)被保证的主债权种类、数额；
(二)债务人履行债务的期限；
(三)保证的方式；
(四)保证担保的范围；
(五)保证的期间；
(六)双方认为需要约定的其他事项。
保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

法律快车咨询顾问

2019-11-01 18:33

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办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：　　
(一)原《动产抵押登记书》;　　
(二)《动产抵押变更登记书》;　　
(三)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;　　
(四)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。　　委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。　　动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-01 18:39

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保证人分为一般保证人和连带保证人。一般保证人：在借款人不能偿还借款时，债权人有权要求一般保证人代为清偿其为借款人担保的债务。连带保证人：无论借款人是否有能力偿还借款，只要还款期限已过，债权人就有权要求连带保证人代为清偿其为借款人担保的债务。
是一般保证人还是连带保证人，根据当事人的约定。如果没有约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。

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2019-11-01 18:42

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