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你好，我家的是24年前拆迁补偿的两套安置房，只有土地使用权证，没有房产证，现在老人年纪大了，避免以后房子上的纠纷问题，房产证要怎么补办，需要什么手续，还能办房产证吗我家的是24年前拆迁补偿的两套安置房，只有土地使用权证，没有房产证，需要什么手续，还能办房产证吗

拆迁补偿 2019-11-02 10:55 人浏览

共4位律师解答

需要具体分析，例如，土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。

平台特邀律师
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2019-11-02 10:31

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根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的协助义务。开发商违法不履行义务的，当事人可以向人民法院起诉，要求开发商继续履行应当由开发商配合或履行的其他事项以及合同约定的应由开发商承担的其他办证义务。

征地拆迁律师团队
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2019-11-02 10:36

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一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

法律快车咨询顾问

2019-11-02 10:44

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1、房产证遗失补办：（如果是自建房，如果房产证和土地证都遗失，土地证要先补办）1）房屋无贷款的：流程：登报遗失声明--1个月后----到房产局办理房产证----5个工作日后取证。资料：登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场，携带本人身份证件。费用：工本费，复印费，档案查询费.2）房屋有抵押贷款的：流程：登报遗失声明--1个月后--到房产局8或9号窗口领取相关表格--到贷款银行盖章---到房产局办理房产证----5个工作日后取证。资料：银行盖章的表格，登有遗失声明的报纸全版，所有产权人到场并携带本人身份证件。注：取银行盖章，需要提供原贷款的抵押合同。费用：工本费，复印费，档案查询费。
2、土地证遗失补办：流程：登报遗失声明--1个月后--到土地局办理土地证----土地证立等可取。资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证，买卖契约，所有产权人携带身份证原件到场。土地局填写的表格。费用：和一般土地证一样。工本费，手续费，复印费备注：1）登的报纸：只有南京报纸，扬子晚报的有效。2）登报需要提供房产证、土地证的证号、地址、姓名等信息，如果不知道，可以到房产局或土地局调档，本人携带本人的身份证。

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2019-11-02 10:55

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