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深圳买的二手房，无土地使用证和房屋所有权，只有原户主的书面转让证明，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，但都是原户主的名字，如何才能在该房产立户？无土地使用证和房屋所有权，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，如何才能在该房产立户？

建筑工程 2019-11-01 02:03 人浏览
共2位律师解答
  • 准备资料去当地房管局就可申请办理。
    一、办理条件：
    购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
    二、办理材料：
    1、盖章的申请表
    2、房屋买卖合同
    3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
    4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
    5、专项维修资金专用收据
    6、契税完税或减免税凭证
    7、购房者身份证明(复印件核对原件)
    8、房屋共有的提交共有协议
    9、银行的提前还贷证明
    三、办理流程：
    1、确定开发商已经进行初始登记
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
    3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
    4、领取相关申请文件
    5、缴纳公共维修基金、契税
    6、提交申请材料
    7、按照规定时间领取房产证
    四、办理时限及费用：
    办理时限：法定办理时限30个工作日。
    办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-01 01:57

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  • 《婚姻法解释
    (三)》主要内容
    　　
    1、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。
    　　
    2、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。
    　　
    3、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。
    　　
    4、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-01 02:03

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