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买房时，看的模型，前方开阔，看到实际的前方有楼挡着，已签合同并贷款按揭都办好了，该怎么办

合同纠纷 2019-11-03 22:59 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋抵押贷款需要什么材料？

    需要的材料主要有：


    1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。


    2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。


    3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。


    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。


    5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。


    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。


    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。


    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。


    9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。

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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-03 22:57

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  • 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷
    该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
    在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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    2019-11-03 22:59

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