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律师好，女儿办公司，因债务问题被债权人通过二审将先前被对方冻结的由其父母买的房作为抵押而准备拍卖。（房产证名写的女儿名字）请问我有可能索回吗？女儿办公司，因债务问题被债权人通过二审将先前被对方冻结的由其父母买的房作为抵押而准备拍卖。请问我有可能索回吗？

债权债务 2019-11-04 11:03 人浏览

共4位律师解答

有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。比如你们的注册资金额是10万元，欠债30万元，那么你们承担赔付债务10万元。在清偿10万元债务之后，不会涉及个人资产。
责任是有限的,那些多出来的债务又债权人自己承担,因为他没有看到该公司的资产负债表,资不抵债还要给他投资,如果存在报表作假,那么可以起诉法人代表和财务人员
公司进入破产程序，肯定是由于资不抵债的原因造成的。
由于是有限责任公司，只承担有限赔偿，所有的清算都是在公司全部资产这个框架内完成。在公司全部资产不足以清偿债务的情况下，出资人不需继续承担赔偿责任。也不需要合伙人按比例继续清偿债务了。
如果单纯是出资人，公司破产要承担出资受损的责任，如果是经营者，公司破产要承担下岗回家，职业声誉受损的责任。双方对于破产后还欠付的债务都不需要承担其他责任了。

平台法律顾问团队
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2019-11-04 10:42

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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。

　　如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。

　　在抵押房产拍卖过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的
0.64倍进行拍卖；第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。

法律快车咨询顾问

2019-11-04 10:45

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股权转让后，原债权债务关系消失，取而代之的是新的债权债务关系。股权转让后原公司的债权债务约定自然是转到了新公司，重组后的公司承担原公司的债务并享有债权。如果是个人股权转让，那么股东将股份转让后就同公司没有关系了，债权债务则由新股东承担。

债权债务律师团队
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2019-11-04 10:58

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1、如房产抵押已经登记，则担保成立。
2、签字一方面具有时效中断的法律效力；另一方面，若内容符合《最高人民法院关保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字批复》及《中华人民共和国担保法》的规定，视为成立新的担保合同，应继续承担保证责任。
3、按照《中华人民共和国担保法》第26条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。同时参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”的第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。如2000年为归还最后日期，你可以过时效为由主张不再承担担保责任。
4、最终是否应承担担保责任，是否执行房产须综合案件实际情况而定，以上回复仅供参考。

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2019-11-04 11:03

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