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律师你好，我昨天租了一个房子，当场交了房租及押金。今天去收拾，准备明天入住，今天邻居告诉我，楼下有一个精神病，晚上听见大的动静，就会挨家挨户砸门。昨天房东没有和我说这个情况，现在我想退租，能否将租金及押金全部要回？我昨天租了一个房子，当场交了房租及押金。楼下有一个精神病，能否将租金及押金全部要回？

合同纠纷 2019-11-03 12:21 人浏览
共2位律师解答

  • 1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
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    2019-11-03 12:17

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  • 《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
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    2019-11-03 12:21

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