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你好，我买了个二手车库，如果不去过户，只写协议，今后会有什么麻烦吗

合同纠纷 2019-11-02 10:10 人浏览
共2位律师解答
  • 车库过户需要多少费用？正常过户
    1、交易税费
    a.营业税(税率
    5.55% 卖方缴纳)
    根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
    b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
    c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
    d. 契税(基准税率3% 优惠税率
    1.5% 和1% 买方缴纳)
    e.测绘费
    1.36元/平米 总额=
    1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
    f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
    g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
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    2019-11-02 10:01

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  • 购买二手车如何过户？
    1、由经营公司填写《机动车盗抢查询表》，将车辆送市场车辆检测站核对车辆发动机和车架钢号，并对车辆性能和排放状况进行检测，由驻场警员签名盖章;


    2、由经营公司填写《鉴定估价委托书》，交驻场车辆鉴定估价站对车辆进行鉴定估价，出具《鉴定估价结论书》;


    3、由市场办证部对《鉴定估价结论书》第三页、《车辆检测表》第四联(私人摩托车除外)及《旧机动车出售合同》、经营公司开具的交易发票等所需材料进行全面审核，开具《旧机动车交易市场流转证明单》，并按统一的表格进行登统;


    4、由经营公司统一向市场收费处进行结算;


    5、由驻场工商人员对交易所需提供的材料进行验证，并分别在《流转证明单》、交易发票、《过户审批表》上加盖工商验证章;


    6、由市场办证部人员统一向公安车管所驻场机构办理车辆档、证过户手续。

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    2019-11-02 10:10

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