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您好，我是农村的，我买的房子不是我们村的，但是一个镇的，能办过户吗

房产纠纷 2019-11-03 01:18 人浏览
共2位律师解答
  • 规定是机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。如果买家拒绝办理车辆过户手续，卖家可以凭买卖合同到法院起诉买家维权。
    另外法律规定，车辆以买卖等方式实际交付受让人，没有办理过户手续前提下如果发生交通事故，由车辆实际受让方承担责任。
    《机动车登记规定》：
    第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
    机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
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    官方

    2019-11-03 01:16

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  • 虽然租户享有优先购买权，但并不意味着租户一定能优先买房。还需要满足下方条件：
    1、承租人与出租人之间签订的租赁合同必须合法有效。
    2、房屋产权人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话，承租人无法主张优先购买权。
    3、承租人只能在同等条件下行使优先购买权。所谓的“同等条件”就是指，承租人购房的条件与第三人购房的条件是相同的，不论是在房价、支付方式还是其他方面，承租人都不会以优于第三人的购买条件买下房屋。
    4、如果承租人和共有权人同时想购买房屋，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
    5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋产权人卖房之前要确保租客等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明。
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    2019-11-03 01:18

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