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我老公房子是在他还没结婚之前买的，他去银行贷款，银行没有给他贷款，后来认识我，和我领了结婚证，然后房子又从新换了合同加上了我的名字了，用我的身份证贷款了，贷下来了。如果我们离婚了，房子有我一半吗？房子贷款这个月才刚开始，我可以撤销贷款，从新签个合同，叫他把我名字去掉可以吗？房子我不要了银行没有给他贷款，用我的身份证贷款了，房子有我一半吗？我可以撤销贷款，叫他把我名字去掉可以吗？

银行 2019-11-03 10:42 人浏览

共3位律师解答

贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2019-11-03 10:16

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人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《婚姻法》解释三第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-11-03 10:21

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根据法律的规定，因胁迫结婚的违法婚姻为可撤销婚姻。胁迫婚姻，是指男女一方对他方进行威胁、逼迫，强行要求对方与其结婚的行为。与离婚相比，婚姻撤销的原因一般也发生在离婚之时；除当事人本人外，相关利害关系人，检察官等亦可依法提出撤销婚姻之诉；另外，婚姻的撤销必须依法院的判决为之，而离婚则除了依法院的判决之外，亦可依夫妻双方自愿达成的协议为之。

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2019-11-03 10:42

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