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亲戚在10年前欠了村里大额地皮费，并将其上交给村里，村里问了身为亲戚的我，问我是否愿意交纳地皮费，交纳后可以使用土地。我交纳费用保留下来了土地使用资格，到了今年土地确权，对方把我告上法庭，说我拿了他们的土地是否愿意交纳地皮费，交纳后可以使用土地。我交纳费用保留下来了土地使用资格，到了今年土地确权

房产纠纷 2019-11-03 19:00 人浏览

共2位律师解答

土地使用权：

一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件。

(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

(2)领有《国有土地使用证》

(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

(4) 经批准补办土地使用权出让手续

(5)缴纳完土地使用权出让金。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容

(2)向县以上国土部门提交转让申请

(3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求

(4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家

(5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费

(6)登记发证

法律快车咨询顾问

2019-11-03 18:51

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土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
尊重历史，面对现实的原则；
有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；
政策和法律并用原则；
分阶段、区别不同情况处理原则；
权利设定一般法定原则。

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2019-11-03 19:00

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