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这样的情况怎么解决,我手里有她们看房的录音,房东和她都承认是中介第一次领她看的房,但是她又找了一个中介签的买卖合同,中介费能要吗房东和她都承认是中介第一次领她看的房,但是她又找了一个中介签的买卖合同,中介费能要吗

房产纠纷 2019-11-05 07:19 人浏览
共1位律师解答
  • 我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
    承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”  租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。
    但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
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