问答详情

土地出租转让两年了，承包方只是按照口头协定交纳租金，拒绝签定土地转让合同，我该怎么办？

房产纠纷 2019-11-06 22:50 人浏览

共4位律师解答

农村土地承包合同纠纷案件的诉讼主体
1、承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。(承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人)
2、农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。
农户代表人按照下列情形确定：
(1)土地承包经营权证等证书上记载的人;
(2)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，未在承包合同上签字的人;
(3)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-11-06 22:38

咨询我
土地租赁涉及到不动产，由土地所在地法院管辖。
法律依据：
《民诉法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2019-11-06 22:45

咨询我
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。

平台特邀律师
推荐

2019-11-06 22:50

咨询我
自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，违约金的如何赔偿？自己土地承包出去了，对方违反土地承包合同，合同无效，请求违约金的，不予支持，可以请求赔偿因此造成的损失。
合同违约之后，守约方可以选择要求违约方赔付违约金的方法来终止合同，但如果对方损失超过违约金的数额时，守约方也可以要求违约方对其损害进行赔偿。既然签订了承包协议就应该严格依照合同履行，对方这样临时增加租金的要求是违约的行为。
建议你们和对方协商解决，适当的加点，至于量自己把握。你们签合同的时候，应该违约金要写得大一些，这样约束力更强

平台法律顾问团队
官方

2019-11-06 22:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台威海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。