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拥有公共租赁住房的夫妇离婚。对方可以买房子吗？

离婚 2019-11-08 15:57 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定，夫妻共同居住的公租房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：
1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；
4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；
5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；
6.夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；
7.一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；
8.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；
但是，由于夫妻离婚后如果继续住在一起，难免发生纠纷。所以，法院在分割公租房时，一般会将房屋的租赁权归一方享有。

民事法律律师团队
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2019-11-08 15:43

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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2019-11-08 15:45

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对于离婚后儿女的抚养权，应先由双方协议解决，协议不成由法院判决。原则上，儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关证据，如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。

法律快车咨询顾问

2019-11-08 15:57

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