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我签署的房产证复印件，我可以申请贷款吗？

房产纠纷 2019-11-07 09:25 人浏览

共3位律师解答

贷款房也就是按揭房，按揭房交易过户流程如下：
1、实地看房
这是房屋过户中不可或缺的重要步骤，如果少了这一环节，就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源，还要注意审查房屋产权证、土地证以及产权人身份证等相关证件的真实性。
2、签订《买卖合同》
实地查看、核实了房屋情况后，买卖双方就可以签订买卖合同了。需要约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。
3、卖方向贷款银行提交提前还款申请，并办理解除房产抵押
经过银行同意后，卖方准备好资金前往银行办理提前还款。
办理完毕后，需携带房产证、他项权证、银行出具的清贷证明、注销抵押登记申请书以及身份证，前往房地产管理中心相关窗口办理解除抵押。
4、买方办理贷款手续
如果买方需要办理贷款手续，则应提前准备相应的贷款资料。
卖方需准备房产证明等材料，一同前往银行办理房屋贷款手续。
5、办理交易过户
买卖双方携带相关证件原件，前往房管局办理过户手续。一般办理时间为一周，在办理过户时，买方应向卖方支付房屋首付款。
而且买卖双方需按标准缴纳相应税费。

法律快车咨询顾问

2019-11-07 09:15

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资产负债比是审贷的重要要素之一，通常审贷容忍度（家庭资产负债比）在70%以内，超过70%将被认定为过度负债，贷款被拒的概率很高
弱担保贷款超限
市场上多家银行都推出了各类信用类贷款：联保贷、小额用贷、POS贷、流水贷等，很多借款人通过商圈、行业协会、商会等渠道获得了银行的弱担保贷款，少的1笔，多则3-4笔；目前银行在客户准入的时候提高了门槛，特别是信用贷款，一般设置了无他行弱担保贷款，或是不超过2笔等要求；同时金额也作了限制，一般在150万以内（各家银行标准不一）

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2019-11-07 09:17

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房产证复印件抵押贷款可以吗的回答如下：房产证复印件不可以贷款。房产证贷款必须提供的资料:
1、设立登记申请表;
2、《房屋所有权证》原件;
3、房地产抵押合同;
4、主债权合同(一般指借款合同);
5、《国有土地使用证》复印件(校验原件)
6、抵押双方当事人的身份证明:
7、抵押人为国有单位的,须提交主管机关同意抵押的批文,抵押人为有限责任公司、股份有限公司的,须提交经董事签名的股东大会或董事会决议原件并加盖公章;抵押人为集体企业的,须提交职工代表大会决议原件并加盖公章;
8、涉港、澳、台及涉外人员的房产办理抵押的,合同需公证;
9、登记机构认为须提交的其他资料。

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2019-11-07 09:25

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