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房东打了房东，房东这样能解除租赁合同吗？

合同纠纷 2019-11-15 04:37 人浏览

共3位律师解答

设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定：
　　设备租赁又称融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
　　《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

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2019-11-15 04:28

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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

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2019-11-15 04:33

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租房合同一般由房东出具，由房客确认合同内容后，双方签字确认生效，主要包括以下内容：
1、租赁地点
明确租赁地点、位置或门牌号码、房间号码等具体情况。
2、租赁时间
明确写明租赁期限自某年某月某日至某年某月某日，是否有免租期或装修期等其它约定时间。
3、房屋租金
明确写明该房屋租金价格，是否有递增等，避免日后扯皮事情发生。
4、相关费用
明确写明水电暖网等相关费用标准，便于日后进行收取。
5、责任义务
明确写明双方责任义务，即房东（甲方）应提供什么服务，不到位如何处理，租客（乙方）应遵守什么约定，违约如何处理等等。
6、其它
其它约定要根据该房屋或房东的具体要求而定，可列入合同内。如房屋内是否有其它租赁物需要后附清单，如有电器设备发生故障由哪方进行维修，房屋基础设施设备损坏由哪方进行维修等等，都可以作为其它项写在合同内。
租赁合同是对双方权利和义务的保障和约束，本着公平合理公正的原则制定，无论合同内有什么约定，双方都应熟知合同内容，确认认可后双方签字即为生效，双方都应按照合同内容履行合同义务，违约都要承担相应的违约责任。
随意违约都要承担相应法律责任。

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2019-11-15 04:37

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