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有按揭贷款的房，还可以二次抵押给私人吗？

离婚 2019-11-16 08:19 人浏览

共3位律师解答

个人房屋抵押贷款申请，房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。

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2019-11-16 08:09

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抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

法律快车咨询顾问

2019-11-16 08:14

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个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
　　申请所需材料
　　
1.贷款申请表；
　　
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
　　
3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；
　　
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
　　
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
　　
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
　　
7.提供贷款用途的证明；
　　
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
　　
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

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2019-11-16 08:19

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