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你好，我爸爸想在一百年后把房地产交给你，我想问问部下的遗书是否有效

房产纠纷 2019-11-21 19:40 人浏览

共3位律师解答

所谓附义务的遗嘱，是指遗嘱中明确指定遗嘱继承人或者受遗赠人必须履行一定义务的遗嘱。　　对于遗嘱是否附义务，各国法律有不同的规定。我国继承法没有对此作具体的规定，但结合我国《民法通则》和其他国家相关法律的规定，可以得出，遗嘱中所附的条件或义务应符合国家法律规定，不能违反善良风俗，且所附的负担应有实质意义，否则将视负担不存在或者无效。
　　按照我国《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》(以下简称《继承法意见》)第43条的规定，附义务的遗嘱继承，如义务能够履行，而继承人无正当理由不履行，经受益人或其他继承人请求，人民法院可以取消他接受附义务那部分遗产的权利，由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务，接受遗产。

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2019-11-21 19:25

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一、遗嘱的三种分类

（一）自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年月日。《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱待。

（二）代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

（三）录音遗嘱以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
（四）口头遗嘱遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
（五）公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

二、遗嘱怎么写才有效

（一）代书遗嘱，需有两名见证人代书遗嘱要生效，须具备特定的法律要件。
1、代书遗嘱至少要有三个人在场，其中一人为遗嘱人，另两位为见证人；
2、代书遗嘱时间要写清楚，时间要素要包含年、月、日；
3、代书遗嘱上至少要有三个人的签名(遗嘱人、代书人、其他见证人)。
特别提醒，见证人不能与继承人、受遗赠人有利害关系，根据继承法司法解释，除了近亲属外，继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。

（二）公证遗嘱，形式最保险
所谓公证遗嘱，是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。公证遗嘱可直接产生法律效力，其他形式的遗嘱一般不能直接生效，需要继承人另外举证。具体遗嘱公证的程序如下：
1、遗嘱人申办遗嘱公证应亲自到公证处提出申请，提交户口薄或居民身份证、遗嘱、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明、遗嘱公证申请书等材料；
2、符合该公证处管辖的，公证处受理后进行审查；
3、公证处认为遗嘱符合公证条件的，出具公证书。

（三）口头遗嘱，要防失效
几点关于口头遗嘱的建议：

1、口头遗嘱只适用于存在危急情况时，一旦危急情况解除，口头遗嘱自然失效，所以在使用时要谨慎，在日常生活中更是不能使用这种遗嘱形式；
2、如需订立口头遗嘱时，一定要找到符合条件的见证人；
3、危急情况解除后，尽快订立其他形式的遗嘱，代替口头遗嘱。以上就是遗嘱的三种分类，遗嘱怎么写才有效的具体情况，希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷，如果需要走诉讼程序，建议最好事先咨询相关的专家律师，以少走弯路，更好地解决自己所面临的问题。

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2019-11-21 19:27

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遗嘱有五种形式：　　
(1)公证遗嘱。公证是法定的机关对法律事实的真实性和合法性给予认可。因此，公证遗嘱的证明力最强，效力最高。设立公证遗嘱必须将自书或代书遗嘱文书送给法定公证机关并由其办理。　　
(2)自书遗嘱。设立自书遗嘱必须亲笔书写正式文书并签名，注明年、月、日。如果需要对先前所立自书遗嘱作修改的，应由本人加以文字说明并签名，注明年、月、日。　　
(3)代书遗嘱。公民请别人代写遗嘱必须由自己口述，且有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和公民本人一起在上面签名盖章，否则，法律将认定为无效遗嘱。　　
(4)、录音遗嘱。公民书写有困难或不愿请人代书的，可以口述通过录音设备以录音磁带的形式来表达自己的遗嘱意愿，但在口述录音时必须有两个以上见证人在场见证，以防止录音遗嘱被人剪辑、伪造或篡改。　　
(5)、口头遗嘱。公民在涉及生命垂危或严重自然灾害、意外事故等危急情况下，可以立口头遗嘱，但应当由两名以上见证人在场见证。　　上述五种遗嘱形式都必须做到内容合法，即不得处理其无权处分的房产，并为法定继承人中的老弱病残者保留必要的继承份额。从形式上说，由于房产处理一般数额较大，且涉及到登记过户问题，因此，按照登记机关的要求，公民设立房产遗嘱应当采取公证遗嘱的方式。

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2019-11-21 19:40

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