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公积金买房购房到银行年利率多少钱

银行 2019-11-20 20:46 人浏览
共3位律师解答
  • 银行贷款按照基准利率打9折的利率操作,就是基准利率*90%~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好,在基准利率基础上进行一定的下浮,即打折计算。比如:五年以上贷款基准年利率是
    5.65%打9折之后就是
    5.65%*
    0.9=
    5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目基准年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款
    5.10六个月至一年(含1年)贷款
    5.10一至三年(含3年)贷款
    5.50三至五年(含5年)贷款
    5.50五年以上贷款
    5.65
  • 办理住房公积金贷款所需的资料及流程:

    ①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。

    ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。

    ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。

    ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。

    ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

    ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

  • 公积金贷款的是全国都一样的:五年以上公积金贷款利率
    3.25%,月利率为
    3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率
    2.75%从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,大多数公积金贷款家庭受益。经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为
    1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为
    1134.39元,每月减少支出
    104.08元,全年将减少支出
    1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
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