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你好租房合同期限是不是违反合同了？

合同纠纷 2019-11-22 05:48 人浏览

共3位律师解答

租赁合同要明确租赁条款:
（1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位；
（2）明确租赁具体期限；
（3）明确租赁之时房屋具体状况；
（4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等；
（5）明确违约责任等情况。

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2019-11-22 05:28

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关于房屋租赁合同，违约责任的承担方式有以下几种：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。　

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2019-11-22 05:29

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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。

法律快车咨询顾问

2019-11-22 05:48

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