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您好，我就是凤阳的一个农田承包户，2017年承揽了农民130亩农田，限期六年，由于本地周边在搞基本建设，承揽以前就了解过政府部门我承揽的地快短期内是否会征缴，政府部门说不容易，由于上年降水过多，造成赔本，如今才第二年，政府部门又要农村土地征收建房子，我想问一下那样有能获得赔付吗？您好，我就是凤阳的一个农田承包户，2017年承揽了农民130亩农田，限期六年，由于本地周边在搞基本建设，承揽以前就了解过政府部门我承揽的地快短期内是否会征缴，政府部门说不容易，由于上年降水过多，造成赔

劳动纠纷 2019-11-25 15:55 人浏览

共3位律师解答

一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括：
1、对被征收房屋价值的补偿（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。）
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（生产、经营用房）。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定（土地未与房屋区分，评估价格应包括土地）。
二、对农村土地上的房屋适用，土地管理法律法规。即补偿包括：征地补偿费（有村集体组织处置）、安置补助费、地上附着物（房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定即估价确定）和青苗补偿费。

法律快车咨询顾问

2019-11-25 15:39

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1.按照各地制定并颁布实施的征地补偿标准进行补偿。
2.征地补偿标准包括土地补偿费和安置补助费，在具体的征地项目实施前县国土资源局负责都制定了征地补偿安置办法，并经过征地审批部门批准，因此，到底怎么分配各个项目都是按照补偿安置办法进行。一般来说，土地补偿费是按照面积，安置补助费是按照人口补偿。
3.按照人口补偿的必须是征地公告发出后，户口登记时的本集体居民。因此，农转非人员没有补偿。

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2019-11-25 15:45

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国家土地征用赔偿标准是不一样的。　　《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　可见，土地赔偿价格的高低主要是看前三年平均产值。但这个标准在各地市不同的，倍数在各地也有不同。

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2019-11-25 15:55

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