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早上好，农村拆迁房的负责人是我父亲的名字，但父亲已经老了。我现在已经把房子的头换成了我的名字，但是我怎样才能把房子的头换成我的名字呢，但是我怎样才能把房子的名字换成我的名字呢？早上好，律师。问一下，农村拆迁房屋的负责人是不是在我父亲的名下，但父亲已经老了。现在我已经把房子的头换成了我的名字，但是房子怎么能换成我的名字呢？早上好，农村拆迁房的负责人是我父亲的名字，但父亲已经老了。我现在已经把房子的头换成了我的名字，但是我怎样才能把房子的头换成我的名字呢，但是我怎样才能把房子的名字换成我的名字呢？早上好，律师。问一下，农

拆迁补偿 2019-11-22 16:06 人浏览

共3位律师解答

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

征地拆迁律师团队
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2019-11-22 15:42

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农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

平台特邀律师
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2019-11-22 15:45

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如果双方对离婚财产分割达不成一致意见的，不能协议离婚，只能去法院诉讼离婚。分居满二年是法定认定夫妻感情破裂的要件，符合该要件的，法院一般会判决离婚。你母亲可以委托律师帮助收集她和你父亲的共同财产的线索和状况，对于属于夫妻共同财产的，应依法分割；不属于共同财产的，依法不予分割；对夫妻关系存续期间你父亲所付债务，原则上应认为是夫妻共同债务，但有证据证实存在下列情况除外：一是夫妻无共同举债的合意；二是该债务未用于夫妻共同生活。

法律快车咨询顾问

2019-11-22 16:06

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