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我们都是店家，未和物业管理服务签合同，由于对物业管理服务服务项目不满意，因而1年多未交物业管理费(物业管理费并非不缴，仅仅要想物业管理服务免减一部分物业管理费)??减免申请明确提出缘故:因房子外墙渗水，房地产商大半年的時间改版防潮，防潮期内邋遢，环境卫生未清扫，危害一切正常运营。我想问一下刑事辩护律师这一是有效、合理合法规定嘛？不便刑事辩护律师解释，感谢！我们都是店家，未和物业管理服务签合同，由于对物业管理服务服务项目不满意，因而1年多未交物业管理费(物业管理费并非不缴，仅仅要想物业管理服务免减一部分物业管理费)??减免申请明确提出缘故:因房子外墙渗水

刑事辩护 2019-11-23 13:37 人浏览

共3位律师解答

一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请强制执行，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。

法律快车咨询顾问

2019-11-23 13:18

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小区物业服务质量问题，应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题，可以通过业主委员会直接与物业管理公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区。

平台法律顾问团队
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2019-11-23 13:21

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关于服务合同，服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。例如：技术服务合同是指当事人一方（受托人）以技术知识为另一方（委托人）解决特定技术问题所订立的合同，不包括建设工程合同和承揽合同。

关于特定技术，主要是指需要运用科学技术知识解决专业技术工作中有关改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源及能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等问题。

以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、定作、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试等订立的加工承揽合同和建设工程勘察、设计、安装、施工合同，不属于技术服务合同范畴。

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2019-11-23 13:37

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