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我是超市老板。商店必须拆除，但租金还没有到期。有补偿吗？

合同纠纷 2019-11-23 16:35 人浏览
共3位律师解答
  • 商铺拆迁补偿款：如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
    被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
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    2019-11-23 16:23

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  • 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
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    2019-11-23 16:30

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  • 首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
    解决方案：
    1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
    2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
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    2019-11-23 16:35

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