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买房子要交税吗？85平方米交多少钱？

房产纠纷 2019-12-01 15:35 人浏览
共3位律师解答
  • 1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
    5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
    1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
    5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
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    2019-12-01 15:14

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  • 二手房屋性质一般有：商品房、已购公房、一类经适房、二类经适房、商品非住宅类房屋
    每种房屋的税种有微小差别。
    1. 二手房买卖中《商品房》交易需要缴纳的税种：
    契税、增值税及附件、个人所得税
    2. 二手房买卖中《已购公房》交易需要缴纳的税种：
    契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
    3. 二手房买卖中《一类经适房》交易需要缴纳的税种：
    契税、增值税及附件、个人所得税、综合地价款
    4. 二手房买卖中《二类经适房》交易需要缴纳的税种：
    契税、增值税及附件、个人所得税、土地出让金
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    官方

    2019-12-01 15:17

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  • 契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。　　《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
    　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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    2019-12-01 15:35

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