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怀孕了，回家休养，退房租金不到期，押金可以退还

合同纠纷 2019-11-26 22:41 人浏览

共3位律师解答

作为承租合同的承租人，在原来的旧的拆迁条例，承租人是可以获得补偿的。新的出台以后，承租人不能作为拆迁受益者，但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的，但是这样的话效果可能不太理想。
所以说再具体的维权措施中还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案，来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同，承租土地是否建有房屋。

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2019-11-26 22:27

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如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同，属于违约行为，要承担违约责任，先看看合同中约定的违约责任标准，承担后如押金有剩余可退还。一般很难，大多数情况下，合同中的违约金标准同押金数额是一致的。
当然，如果双方解约时能协商一致，不扣押金，以双方最终确认为准。

合同纠纷律师团队
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2019-11-26 22:35

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2019-11-26 22:41

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