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把物业管理车在车库里偷的物业有责任吗？

物业管理合同 2019-11-25 16:37 人浏览

共3位律师解答

物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。　　物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。
但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。
　　如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。
如果是间接关系的，则承担部分责任。

法律快车咨询顾问

2019-11-25 16:22

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车被盗后发生交通事故的，主要涉及车主和保险公司的责任。
关于保险公司的责任：
机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失，机动车机动车投保了交强险的，保险公司应在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿。
对受害人因事故造成的财产损失，保险公司不承担赔偿责任。
关于车主责任：
机动车被盗后发生交通事故，给他人造成人身、财产损失的，机动车的所有人不应当承担赔偿责任，应当由肇事方承担赔偿责任。
根据《最高人民法院关于被盗机动车辆肇事后，由谁承担损害赔偿责任问题的批复》机动车被盗抢期间发生交通事故的车辆所有人不承担损害赔偿责任，当然也包括没有上交强险的机动车。
因此，没有上交强险的机动车被盗抢期间发生交通事故，车辆所有人不应承担赔偿责任。

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2019-11-25 16:29

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根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。

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2019-11-25 16:37

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