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你好，你能告诉我非法房屋拆迁和自行拆迁的时间吗？是否有最后期限？

拆迁补偿 2019-11-26 11:48 人浏览

共3位律师解答

以《济南市房屋拆迁管理办法》为例，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。
　　拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。
批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。　　因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。

征地拆迁律师团队
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2019-11-26 11:22

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拆迁人有下列行为之一的，由区、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，责令改正，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，报经市城市房屋拆迁管理办公室核准后吊销房屋拆迁许可证。　　违规拆迁是指：
(1)拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的。
(2)未取得房屋拆迁资格证书而擅自承揽拆迁业务的。
(3)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。
(4)擅自提高或降低补偿、安置标准，擅自扩大或缩小补偿、安置范围的。
(5)接受委托的拆迁单位，出于牟利目的或其他原因终止拆迁，将自己的业务转让给其他拆迁单位，由其他拆迁单位继续进行拆迁活动的。

法律快车咨询顾问

2019-11-26 11:30

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城市征地拆迁补偿如下：

一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。

六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

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2019-11-26 11:48

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