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媳妇的身份证件被借后被留有影印件，随后那个人根据打印借在金融机构贷到款。好几年后由于贷款买房才了解个人征信欠佳

金融 2019-12-03 20:51 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

平台法律顾问团队
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2019-12-03 20:39

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你好，贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额（所有贷款）不大于夫妻年收入的一半。

平台特邀律师
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2019-12-03 20:43

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通过身份证复印件和个人户口本复印件不可以办理贷款，必须户口本原件和复印件，结婚证原件和复印件才可以贷款。
贷款需要的资料：
个人住房借款申请书；
收入证明+身份证原件+户口本原件；
结婚证原件+其配偶的身份证及户口本原件；
公积金缴存单原件（如果是公积金贷款,需准备）；
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；
(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件) 等。

经济法律律师团队
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2019-12-03 20:51

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