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他人购房我干了贷款担保人如今自己要购房能否借款啊

房产纠纷 2019-12-11 15:27 人浏览
共2位律师解答
  • 买二手房如何贷款？
    1、二手房的买主和卖方达成买房意向，签订相关协议。
    　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
    　　
    2、买主向银行提出贷款申请。
    　　买方需提供的资料有：买房人的户口簿（暂住证也可）、本人身份证复印件（如结婚夫妻双方都需提供）;买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。
    　　卖方需提供的资料有：本人身份证复印件;若已婚，须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件，若未婚，需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。
    　　
    3、银行受理买方贷款申请，并对双方提供的资料进行审查，确定贷款人资料的真实性，是否具备还款能力。一般情况下，银行会在3到5个工作日内，向申请人给出是否审核通过。
    　　
    4、若银行决定贷款，买卖双方需前往房产局，对买卖房进行价值评估。评估中，房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值，而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-11 15:23

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  • 《中华人民共和国担保法》规定的关于做担保人应具备的条件有以下相关的条款：
    第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
    第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
    第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
    第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
    企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
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    2019-12-11 15:27

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