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如果租赁合同没有根据指纹计算。甲方未填写身份证号码。

争议解决 2019-12-15 20:37 人浏览

共3位律师解答

在现实生活中，很多人签合同都没有按手印，那没有按手印的合同效力如何呢？以房屋租赁合同为例，房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　房屋租赁合同一般包括以下内容：　　《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；　　
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　
(三)租金和押金数额、支付方式；　　
(四)租赁用途和房屋使用要求；　　
(五)房屋和室内设施的安全性能；　　
(六)租赁期限；　　
(七)房屋维修责任；　　
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　
(九)争议解决办法和违约责任；　　
(十)其他约定。　　以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。　　《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　因此，房屋租赁合同自当事人签字或盖章时成立，签字或盖章二选一即可，无需按手印。

法律快车咨询顾问

2019-12-15 20:28

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1、根据我国《合同法》的规定，合同只要签名或盖章就可以了，只要依法成立的合同就生效，不需要按手印也受法律依据；　　
2、法律依据：　　1）《合同法》　　第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　2）《合同法》　　第四十四条　【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

综合法律律师团队
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2019-12-15 20:30

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租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。
还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。
再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

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2019-12-15 20:37

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