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我用名给侄子向银行贷款买房，房本写我的名，但首付款和贷款银行他还，是我哪些风险性

银行 2019-12-16 08:49 人浏览
共3位律师解答
  • 通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。
    　　贷款人所具备的条件
    　　
    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    　　
    2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
    　　
    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
    　　
    4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
    平台特邀律师律师
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    2019-12-16 08:24

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  • 严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

    　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-12-16 08:25

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  • 一、银行贷款买房的流程 　　
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查; 　　
    2、贷款审批; 　　
    3、贷款发放; 　　
    4、贷款回收; 　　
    5、贷后管理。 　　
    二、银行贷款买房需提交的材料 　　
    1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 　　
    2、借款人还款能力证明; 　　
    3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 　　
    4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 　　
    5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 　　
    6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件; 　　
    7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件; 　　
    8、交易住房的《房产价值评估报告》; 　　
    9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
    证券投资律师团队律师
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    2019-12-16 08:49

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