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我想和我妻子签署一份婚姻财产协议。我拥有夫妻共同拥有的房子，平分现金存款，所有的债务都属于我妻子。可以吗？

离婚 2019-12-17 16:03 人浏览

共4位律师解答

夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定，如果房屋登记在夫妻一方名下，房屋登记方与第三人签订了买卖合同，善意的第三人支付了合理的购房款，并将房屋产权证过户到自己名下，就取得了该房屋的所有权。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。　　夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理呢?根据《解释
(三)》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。　　那么，如何认定夫妻共有房产呢?　　
1、首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。　　
2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。　　
3、有两种情况出现：　　第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。　　第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。　　
4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。

平台法律顾问团队
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2019-12-17 15:46

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从法律上看是应当平分债务,但也会考虑负债的夫妻双方是否都知情并且双方都同意.在这情况是必须平分,在一方同意对方不偿还负债时也可以由同意一方个人偿还.在一方不知情并没有将债物用于夫妻共同生活或不正当行为就可以由负债人个人承担.但也会考虑负债人个人是否有个人偿还的能力.假如因负债而负债人没有将负债真实数目告知对方,但却用于夫妻公同生活,这事实.法院不给予离婚。

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2019-12-17 15:47

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车祸赔偿归属的房产可以执行，如果赔偿义务人拒不履行赔偿义务，赔偿受害方可以起诉，判决后，对方还拒不支付的话，可以申请强制执行，可以用对方房产执行房产属于可以执行的财产；
【2】房产不能直接判给某个人，应该由法院拍卖，再由拍卖所得补偿；
【3】关于你说的只有一套房子，法院执行后只保证其基本生活，即留给他租房的、基本生活的钱即可。

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2019-12-17 16:03

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婚内财产约定是指男女双方在平等自愿的基础上，通过友好协商就婚后所得财产的归属、管理、使用收益、处分及债务清偿、婚姻解除时财产清算等作出的约定。夫妻一旦约定财产制后就排除法定财产制的适用。夫妻实行约定财产制，可以简化夫妻财产关系，也有助于夫妻灵活处理财产关系，适应婚姻家庭生活的特殊情况，满足部分夫妻的不同需求。婚内财产协议的内容主要包括：　　
1、明确婚前财产的范围和归属;　　
2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法;　　
3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务;　　
4、协议的生效、撤销;　　
5、违约责任。　　我国新《婚姻法》第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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2019-12-17 16:02

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