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对申请强制执行夫妇现有唯一房地产，一方借款另一方不知道。执行异议要怎么写

房产纠纷 2019-12-17 13:00 人浏览

共3位律师解答

如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。　　《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》：　　第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

房产纠纷律师团队
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2019-12-17 12:33

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债务人追讨债务，可以向法院申请强制执行欠款。人民法院在受理申请强制执行后，会依法依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，如：直接划拨被执行人银行账户财产、扣押拍卖被执行人车辆、房屋等。
若确无可执行财产的，人民法院会裁定中止执行，待对方有可执行财产时再恢复执行。

平台法律顾问团队
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2019-12-17 12:40

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1、执行异议必须书面异议；
2、向执行法院提出；
3、特别注意区分案外人异议和执行异议。案外人异议是权利人对执行标的主张自己的权利，这个权利是一个实体权利，可以是所有权、租赁权、抵押权等。执行异议是当事人或利害关系人对法院的执行行为认为违反法律规定而提出的异议。一句话，提出执行异议的情形应该是执行行为违反法律规定；而案外人异议往往执行行为没有错误或不当，但表面上属于被执行人的财产（执行标的）实际属于案外人，或者案外人对执行标的享有一种权利，如果拍卖执行，则损害了案外人的权利。执行异议是要求执行法院撤销或纠正执行行为，案外人异议是要求执行法院中止对执行标的物的执行。

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2019-12-17 13:00

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