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你好、请问一下我的借款立刻要期满了还不上本钱要该怎么办啊

综合法律 2019-12-25 05:36 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押贷款的条件有哪些，　　
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　相关知识延伸阅读：无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些　　
一、贷款尚未结清的房产　　房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。　　
二、部分已购公房　　已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。　　
三、未满五年的经济适用房　　根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。　　
四、未取得房产证的小产权房　　如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

综合法律律师团队
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2019-12-25 05:25

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如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款，银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作：
　　
1、对房产进行拍卖，所得款项用于其债权的实现。
　　
2、如果有担保人，向担保人追偿。
　　
3、将你、公司列入黑名单，上报人民银行征信系统。
　　
4、对公司进行诉讼，判决生效后申请强制执行公司其他财产。
　　
5、对公司的债权申请代位执行。

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2019-12-25 05:28

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1、婚前贷款不能归还的，影响婚后夫妻共同财产。
2、根据婚姻法的规定，婚前债务（含贷款）属于一方的婚前债务，由一方用其个人财产财产负责偿还，另一方不负担偿还责任。
3、个人财产包括婚前的个人财产，也包括婚后财产中归属于一方的夫妻共同财产。
4、综上可知，一方的婚前债务，先用一方的婚前个人财产偿还。个人财产不足偿还的，需要用婚后共同财产中归属于该方的部分偿还。
5、例如：婚前贷款100万元，婚前财产仅50万的，用该50万偿还后，还需要用婚后夫妻共同财产中归属于该方的50万元偿还贷款。

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2019-12-25 05:36

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