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抵押房屋出售后，法院暂停执行。终止后如何计算利息？谢谢你

合同纠纷 2019-12-23 16:08 人浏览

共3位律师解答

哪些情况下法院可以中止执行？　　
1、申请人表示可以延期执行的；　　
2、案外人对执行标的提出确有理由的异议的；　　
3、作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；　　
4、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；　　
5、人民法院已受理以被执行人为债务人的破产申请的；　　
6、被执行人确无财产可供执行的；　　
7、执行的标的物是其他法院或仲裁机构正在审理的案件争议标的物，需要等待该案件审理完毕确定权属的；　　
8、一方当事人申请执行仲裁裁决，另一方当事人申请撤销仲裁裁决的；　　
9、仲裁裁决的被申请执行人依据《民事诉讼法》第二百一十七条第二款的规定向人民法院提出不予执行请求，并提供适当担保的；　　
10、按照审判监督程序提审或再审的案件、执行机构根据上级法院或本院做出的中止执行裁定书中止执行。

平台法律顾问团队
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2019-12-23 15:55

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你好，　据以裁定中止执行的情形消失后，就可以恢复执行。　　法律依据：　　《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：　　
（一）申请人表示可以延期执行的；　　
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；　　
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；　　
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；　　
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。　　中止的情形消失后，恢复执行。

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2019-12-23 16:01

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要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以对多余出来的房屋进行强制执行的。如果是债务人的唯一住房，那就需要考虑了，并且很可能法院不会采取强制执行措施。被执行人唯一住房能否被强制执行？
1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。以上法律规定的为被执行人及其所扶养家属生活所“必需”，此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对该房屋进行相应的执行。
2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。据此精神，被执行人的财产只有唯一一处的房屋时，人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。
3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论，应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。

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2019-12-23 16:08

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