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我卖了结婚前的房屋，一共350万，再加丈夫的50万买来一套700万的房屋，早已9年了，如今房屋卖了880万，也要付掉借款的218万，前4年一起住在房屋里，用丈夫企业出的租金钱付的住房贷款，后边两年全是房子出租付的住房贷款，如今我能分得要多少钱，能算就是我的婚前财产感谢我卖了结婚前的房屋，一共350万，再加丈夫的50万买来一套700万的房屋，早已9年了，如今房屋卖了880万，也要付掉借款的218万，前4年一起住在房屋里，用丈夫企业出的租金钱付的住房贷款，后边两年全是

离婚 2019-12-23 18:20 人浏览

共3位律师解答

1.您好，您咨询的是租赁合同纠纷问题；
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务；
3.对方应当按照约定及时足额支付租金，否则构成违约；
4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
5.对方拖欠租金构成违约，你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
6.本案已经过去五年了，很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权，你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利，使诉讼时效中断。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-23 17:59

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《合同法》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，如果原租赁合同约定了自动顺延条款，应明确约定顺延的具体期限，以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。

民事法律律师团队
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2019-12-23 18:06

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 18:20

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