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我祖父(重病)和姥姥和我爸爸和伯伯签合同，在我姥姥百年老后各承继她们的两间房，然我爸爸与祖父先到一步，我来妈妈承继爸爸全部财产，后我妈妈再嫁，如今我姥姥与伯伯做房本，拒不执行合同义务，欲使伯伯承继全部房地产，我和我妈妈一方是不是有权利承继该房地产？若有，该怎样维护保养本身利益。我祖父(重病)和姥姥和我爸爸和伯伯签合同，在我姥姥百年老后各承继她们的两间房，然我爸爸与祖父先到一步，我来妈妈承继爸爸全部财产，后我妈妈再嫁，如今我姥姥与伯伯做房本，拒不执行合同义务，欲使伯伯承继全部

房产纠纷 2019-12-28 23:12 人浏览

共3位律师解答

办理农村房产继承公证：
先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要看是原始取得还是继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。
所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村（居）关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。
依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。
请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较合适，在变更登记宅基地使用证时符合政策规定。
如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请不符合审批条件的就无法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回

房产纠纷律师团队
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2019-12-28 22:43

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继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：
（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。
（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。《中华人民共和国宪法》第十三条明确规定，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。

法律快车咨询顾问

2019-12-28 22:46

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房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

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2019-12-28 23:12

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