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您好，买了的是正商的房屋，交了订金如今不想要，能否退？有人说没退只是要是把收条放好，无论何时要是是再买正商的房都能够再用是否确实？还有我丈夫的身份证丢了，去买的那时候就丟了，人们都不必需购房资质，有人说没事儿她们能够帮助搞定，也要办假离婚，我可以没办，就拿这事说事儿能够退吗？您好，买了的是正商的房屋，交了订金如今不想要，能否退？有人说没退只是要是把收条放好，无论何时要是是再买正商的房都能够再用是否确实？还有我丈夫的身份证丢了，去买的那时候就丟了，人们都不必需购房资质，有人

离婚 2019-12-23 07:11 人浏览

共3位律师解答

二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　
4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 06:43

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　　民事诉讼代理授权委托书
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2019-12-23 06:48

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2019-12-23 07:11

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