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你好，我就是在校大学生暑假出去做兼职，以前没租过房屋，房屋是舍友看的，也没有见到，只见到了相片，就和舍友商议住这家，只是见到真正的房屋后，还没有签订合同，就和屋主说不愿住了想退房，只是屋主说成以前答应了的，不可以退了，之后夜里就签了合同书，只是由于自然环境太不太好造成睡不好，能够规定房主退一些租金不了了没有你好，我就是在校大学生暑假出去做兼职，以前没租过房屋，房屋是舍友看的，也没有见到，只见到了相片，就和舍友商议住这家，只是见到真正的房屋后，还没有签订合同，就和屋主说不愿住了想退房，只是屋主说成以前答应

合同纠纷 2019-12-23 20:46 人浏览

共3位律师解答

租房租期未满想退房怎么办，　　
一、租房租期未满想退房怎么办　　具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。　　
二、租房押金问题、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。

平台法律顾问团队
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2019-12-23 20:27

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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2019-12-23 20:35

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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2019-12-23 20:46

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