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房改房产权人老死了,如何办理新的产权人。在何处办理及手续?

房产纠纷 2019-12-29 10:48 人浏览
共3位律师解答

  • 1.首先,去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;
    2.产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》;
    3.拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
    4.完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件);
    5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》,即说的上市证。
    6.完成了在房改办的所有手续。
    所需东西:产权证过户材料 旧产权证、买卖契约、权属申请登记表
    卖方 身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)
    买方 身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)

  • 1、房产证只能由房地产主管机关发放。
    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  • 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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