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一个三口之家在城镇没有住房，在乡村也没有住房。它能建在村子里吗？

调解 2019-12-28 17:02 人浏览

共3位律师解答

农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。也就是说如果你有房产证的话就由补偿，而且和别人的房子应该获得相同的补偿，具体看当地的补偿标准，因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民政府制定的。
但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30日)　　农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

平台法律顾问团队
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2019-12-28 16:50

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农村自建房房产证办理方法　　
(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户　　
(二)、提供资料：　　
1、本人户口本，身份证;　　
2、建房申请　　
(三)、农村房产证办理流程：　　
1、建房户向村委会提出建房申请　　
2、村委会审核同意，签字盖章　　
3、向乡乡建办提出申请　　
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房　　
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表　　
6、经乡建办签字同意　　
7、乡主管领导签字盖章，核实同意　　
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)　　
9、建房户领取产权证。

法律快车咨询顾问

2019-12-28 16:52

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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。

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2019-12-28 17:02

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