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买买房首付交了百分之二十70，去贷款银行，金融机构说我的老婆有贷款逾期，不可以借款。问能退钱吗？

金融 2019-12-29 13:51 人浏览

共3位律师解答

一、向银行提出贷款申请，提交如下材料：　　
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件　
2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;　　
3、向售房单位索要的：a、《市内销商品房预售许可证》(期房)或《房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;　　
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;　　
5、有权部门出具的抵押物估价证明;　　
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;　　
7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

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2019-12-29 13:39

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严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

平台法律顾问团队
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2019-12-29 13:44

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既然强制执行，而且债务问题，你的房子已经被抵押出去，法院可以对其进行拍卖，拍卖款会对你的债务进行偿还，拍卖成功，买受人可以办理产权证，因为你已付款，房产归别人所有。

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2019-12-29 13:51

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