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我是陕西省宾县(现在的滨州市)的农民。由于地下采煤，我们村的宅基地坍塌了。政府决定拆除它。我们应该如何争取赔偿，赔偿标准是什么？

征地补偿 2020-01-01 20:20 人浏览

共3位律师解答

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

征地拆迁律师团队
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2020-01-01 20:07

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农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律快车咨询顾问

2020-01-01 20:13

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宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，
1.是本村群众
2.批准后符合一户一地政策
3.宅基地符合规划，违反前两条的任何一条都不是合法使用，相反会符合收回规定，政府就要执行收回规定，当然与补偿也就没有关系了。拆迁的时候政府会重新审批一遍，存在违规违法行为的会依法处理，处理后有审批资格的还是继续审批，即审查是否符合使用规定，符合规定的有补偿，不知道你们家是否符合。另外就是就怕工作人员故意刁难你们家，符合规定也不补偿，那样也属于后果自负，怨你们家不早点补办手续。不过国家的原则是不能让人无家可归，最后他们还得安置你们

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2020-01-01 20:20

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